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Vol.8
  特集ページ

「最近の馬込沢・中古マンション市況に付いて」

馬込沢は船橋市と鎌ヶ谷市の中間にあります。

(1)馬込沢の中古マンションは以前から、隣の駅・塚田駅(船橋市)と鎌ヶ谷

  駅(鎌ヶ谷市)の中古マンション価格と比較して、割安でした。

(2)さらに、平成20年のリーマンショックから派遣村騒動のころは、不動産

  市況が冷え込み、中古マンションもかなり値下がりしました。

(2)値下がりの筆頭は「鎌ヶ谷グリーンハイツ」。総戸数が1,444戸と多く、

  社宅として空家抱えていた多くの企業が、リストラのため、一斉に売りに

  出し、値崩れしました。

(3)「鎌ヶ谷グリーンハイツ」に引きずられる格好で、馬込沢の他のマンショ

  ン「牡鹿台ハイツ」「東洋馬込沢グリーンハイツ」「スカイヒルズ丸山」など

  も値下がりを続け、取引件数も激減しました。

(4)価格が下がったため、平成21年の春ごろから、取引件数が増加して

  きました。

(5)最近では、あれほど値下がりした「鎌ヶ谷グリーンハイツ」の売値が

  徐々に上がってきています。以前は常時、10戸位が売りにでていました

  が、半減。それも、少し安めの物件はすぐに決まってしまう状態です。 (6)購入される方は船橋市・鎌ヶ谷市にお住いの方に限らず、東京ほか他

  県からも。中国・韓国の方も購入されています。

(7)「牡鹿台ハイツ」も、人気のある1階は一般公開前に売れています。

(8)「コーポ馬込沢」「丸山スカイマンション」「馬込沢ファミリーマンション」

  などは、売り物件が出れば…という 購入ご希望の方のお問合せも増え

  てきています。

 

現在は購入ご希望の方が増えてきていますが、売却物件が少なくなってきている状態です。 

不動産・中古マンション市況の底は「派遣村騒動」のころ、平成21年1月〜3月位ではなかったかと思われます。

                                        H23.01.31

 

 

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はっしゅう不動産は馬込沢の会社です。

八秀不動産は皆様の立場に立った取引を心がけ、「馬込沢の不動産屋さん」と言っていただけるように、なりたいと思っています。

地道で・丁寧な仕事をとおして、馬込沢の皆様のお役に立てればと思っております。どうぞ、宜しくお願い致します。         

                            八秀不動産株式会社 長崎 



 

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