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  • 3日前

    忘れ物を取りに馬込沢の事務所に戻る途中、タヌキに遭遇しました。
    鎌ヶ谷グリーンハイツを通り抜け、鎌ヶ谷市南児童センターの手前辺りで、栄養状態の良さそうなタヌキを発見しました。

    この辺は宅地開発で、森が少なくなってきていますが、未だ市民の森等の緑地が残されているので、当分の間はタヌキも暮らしていけそうです。

    撮影 2022/05/23 PM8:25 鎌ヶ谷市道野辺 鎌ヶ谷グリーンハイツの南、南児童センター手前辺り

    hasshuu.com/cms/mlog/list#entry-495
  • 3日前

    馬込沢の小学生は違う色の帽子をかぶっています。

    普通、小学生はランドセルに黄色い帽子だと思うのですが、
    あっちから来る小学生と、こっちから来る小学生とでは帽子の色が違っています。船橋市は青い帽子、鎌ヶ谷市は黄色い帽子です。馬込沢は船橋市と鎌ヶ谷市が入り組んでいるので、色分けしているようです。

    青い帽子は船橋市丸山5丁目の「法典東小学校」、黄色い帽子は鎌ヶ谷市中沢の「南部小学校」です。同じ馬込沢地域に住んでいても、船橋市の小学生は駅徒歩5分ですが、鎌ヶ谷市の小学生は駅徒歩25分以上の「南部小学校」に通う事になります。船橋市と鎌ヶ谷市が入り組んでいると、不便なこともあります。

    hasshuu.com/cms/mlog/list#entry-494
  • 4日前

    今日だったら良かったのに、と思えるぐらいのいい天気です。

    昨日、通勤途中で家族と一緒に下校する小学生の一団とすれ違いました。ポツポツと雨がふってきたと思ったら、突然の豪雨でした。後で分かったのですが、昨日は運動会予定のところが多かったようです。

    撮影 2022/05/22 船橋市藤原7-41 牡鹿台ハイツ4号棟辺り

    hasshuu.com/cms/mlog/list#entry-493
  • 4日前

    不動産会社は土日・祭日は出勤で、水曜日の一日が定休日というところが多かったのですが、最近では火・水など二日間休みにしているところが増えています。

    八秀不動産も火・水が定休日です。今度の休みには映画を見に行こうと思います。シンウルトラマンはカラータイマーがないそうです。少し、楽しみになってきました。

    一緒にいるハチワレ猫のはなちゃんは7才になりました。小さい時は馬込沢の事務所に来ていました。

    hasshuu.com/cms/mlog/list
  • 5日前

    残業の夕食は軽く牛丼と思って、馬込沢駅前のすき家さんに行ったのですが、途中で気が変わって「ほろほろチキンカレー・弁当」を買ってきてしまいました。かなりボリュームがあり、食べるのに苦労しそうです。
    ミニ牛丼でよかったかな。
    2022/05/21 PM 7:00

    hasshuu.com/cms/mlog/list
  • 5日前

    馬込沢の不動産市況、業者買取価格と一般消費者価格

    (1) 「業者買取価格」は「一般消費者価格」の70%位と一般的に言われていますが、
    (2) 昨年あたりから土地・中古マンション・中古戸建て住宅の売出価格が上昇してきて、一般消費者より高値で買取る(仕入れる)不動産業者が出てきています。
    (3) その為、土地・中古マンション・中古戸建て等の不動産が、今なら比較的に高値で売れる可能性があります。

    hasshuu.com/cms/slog/entry/245
  • 6日前

    エレベーターの無いマンションは1階が人気です。

    通常、マンションの価格は日照・通風・眺望から上層階が高くなっていますが、エレベーターの無いマンションは1階・2階が人気です。足の不自由な方・年配の方やお子様がいらっしゃる方の多くは1階をご希望されます。

    1階は3階より購入ご希望方が多いので,馬込沢の中古マンション・牡鹿台ハイツの場合、今までの成約事例では
    1階のマンションは、3階より平均で150万円位高い金額で成約しています。

    売出価格を決めるときは、次の点を考慮する必要があります
    ① 1階・2階・3階とでは、同じ専有面積でも、成約金額が違ってきます。
    ② フルリフォームしたばかりの物件と、そうで無い物件とでは最大、500~600万円位の差かあります。
    ③ 専有面積によっても違います。

    hasshuu.com/cms/slog/entry/244
  • 1週間前

    馬込沢の中古マンションの売出価格が上がっています。

    成約事例からみると、300~400万円位高値の売出物件が出てきました。

    リフォーム工事代が高くなっている為、リフォーム済のマンションは今までより高値で成約しているケースがあります。

    高値のリフォーム済物件につられ、高値の価格設定した物件の中には、売れないので100万円単位で値下げしている物件もあります。

    マンションだけでなく土地・戸建て住宅の売出価格が上がってきていますが、現在は難しい時期の為、中古マンション・中古戸建は、慎重に売出価格設定する必要があります。

    hasshuu.com/cms/slog/entry/243
  • 1週間前

    海上自衛隊・飛行場横に天然酵母のパン屋さんがあったので、寄ってみました。美味しそうなパンが一杯並んでいます。

    駅から離れていて、周りに店舗や住宅もなく不便なところにあるのに、お客様の来店が途切れる事もなく、とても繁盛しています。店の裏でパンを焼いていて、予約済みの棚があったりして、隠れた人気店のようです。

    昼食用にハンバーガーとコロッケパンを買い、裏の駐車場で食べたのですが、
    チェーン店やコンビニの物とは違い、出来たて・手作り感もあり、美味しくいただきました。

    撮影 2022/05/17 鎌ヶ谷市粟野757-1 パン工房ホルン

    hasshuu.com/cms/mlog/list
  • 2週間前

    ご自宅マンションのご売却相談をお受け致しました。駅近の便利なマンションです。
    コスモ鎌ヶ谷・鎌ヶ谷駅、徒歩約5分・7階建の6階・3LDK
    今月(5月) ご自宅マンションのご売却相談をお受け致しました。駅近の便利なマンションです。5月末には、物件化でき内見も可能になると思います。5月下旬頃、チラシ・ネット広告等で物件公開の予定です。

    hasshuu.com/cms/slog/entry/242
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