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  • 2週間前

    鎌ヶ谷グリーンハイツから中沢道に抜けるT字路・角のコンビニ。
    夕食はサンドイッチとアイスコーヒーです。契約が終わって家に帰るところです。事務所近くのマンション・牡鹿台ハイツの契約でした。
    このマンションは今年6件目。今までに57件の契約ができました。
    #船橋市 #鎌ケ谷市 #鎌ヶ谷市 #馬込沢

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  • 2週間前

    宅地開発が進む、馬込沢の森
    牡鹿台ハイツ8号棟の裏にあった駐車場に続く森、約18,000㎡の宅地開発が始まっています。
    #船橋市 #鎌ケ谷市 #鎌ヶ谷市 #馬込沢 #牡鹿台ハイツ

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  • 1ヶ月前

    牡鹿台ハイツは駅から徒歩7〜8分の馬込沢駅周辺では人気の中古マンションです。売りに出ると、直ぐに決まってしまいます。当社は牡鹿台ハイツのすぐ近くにあります。今までに 56件、成約のお手伝いをさせていただきました。今年は5件の売買物件、2件の賃貸物件・成約のお手伝いをさせていだきました。一昨日は前日、売却依頼を受けたばかりの物件の購入申込を頂きました。
    牡鹿台ハイツの事なら、地元の八秀不動産にご相談頂きますよう、お願い申し上げます。

    #牡鹿台ハイツ #船橋市 #鎌ケ谷市

  • 1ヶ月前

    牡鹿台ハイツ、今日の空。 真夏日です。もう、31度を超えています。
    牡鹿台ハイツハイツは馬込沢駅から、徒歩7~8分と便利な為、売りに出されると直ぐに決まってしまいます。

    hasshuu.com/cms/slog/entry/19
  • 6ヶ月前

    ☆牡鹿台ハイツ・専用庭付・1階 "賃貸募集"

    450万かけた、フルリフォーム工事が完成したところです。
    75,000円(月額・家賃)です。内見可能です。

    牡鹿台ハイツは駅から近く(7分)、環境も良いので人気があります。

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  • 6ヶ月前

    牡鹿台ハイツの八重桜が満開です。
    奥に見える緑の木々は藤原市民の森。東側、藤原公園のソメイヨシノは今、葉桜です。

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  • 1年前

    中古マンションの排水管清掃
    ☆相続物件で未だ荷物があるので、排水管清掃に立会いました。もう一軒は空なので鍵を管理所に預かってもらいました。中古マンションは維持管理ため、定期的に排水管清掃をしています。
    ☆定休日の出勤となりましたが、たまたま同じマンションの売却相談のお電話を頂き、訪問。タイミングの良いお問合せでした。
    ◇船橋市、鎌ケ谷市、馬込沢の不動産をお取り扱いしています。

  • 1年前

    ☆中古マンションは定期的に排水管の清掃をしています。
    牡鹿台ハイツの管理組合は今月末から来月上旬にかけて、排水管の清掃をします。

    ☆以前、売却のご依頼を受けた物件ですが、ご依頼直後に相続が発生し、1年以上空家になっている住戸の鍵を管理人さんに届けてきました。
    相続関係が整理出来れば、売出す事になると思いますが、少し時間がかかりそうです。
    ☆牡鹿台ハイツは駅から徒歩7~8分で、人気のあるマンションです。売りに出れば、比較的早めに成約となっています。

  • 1年前

    ◇専属専任媒介契約と専任媒介契約の違い 
    媒介契約とは不動産の売却依頼をするとき仲介業者と取り交わす契約のことです。

    ☆専属媒介契約は「売主様が自分で見つけた買主様と直接契約ができます。」
    弊社では特に意識することなく、専任媒介契約でお願いしています。専属専任媒介契約をしたことがありません。その必要もありません。
    専任媒介契約後、売主様より、一般に売り出す前に、「此の方と此の方に、先にお話してください。」場合によっては、3人位・順位を付けたメモまで、いただいたこともあります。
    ★当たり前のように思ってましたが、今あらためて思い起こし、感謝しています。ありがとうございました。

    ★不動産業者間で出た話です。
    専属専任と専任の違いの説明を受け、その違いに、インスパイアされた売主様の計画です。
    長い不動産業務経験でも初めて遭遇したと言っていました。
    「不動産の新人研修にはうってつけの話ですが、詳細公開は不適切かと思ってます。」
    「ほとんど100%近くの売主様は、そんな事はないので、これからも、専任媒介契約でお願いするつもりです。」と言っていました。

  • 1年前

    住所変更登記を自分でやってみました。「何度も直されましたが、できました。かかった費用は17,000円でした。」

    不動産を売却するとき、登記簿の住所と現住所が違っている場合は、住所変更登記をする必要があります。
    鎌ヶ谷グリーンハイツの売却を予定しているお客様は、自分でやってみたそうです。
    鎌ヶ谷グリーンハイツは別棟の共有建物がいくつもあり、登記漏れなどの心配もあるので、普通は司法書士さんに依頼します。登記費用30,000円位です。
    お店の前の通りは、「鎌ヶ谷グリーンハイツ」や「牡鹿台ハイツ」にお住まいの方がよく通ります。立ち話ですが、お聞きできました。

    #船橋市 #鎌ヶ谷市 #鎌ケ谷市

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