八秀不動産株式会社のブログ｜馬込沢の不動産　八秀不動産株式会社

これから、家に帰ると食事ができるところがありません。マクドナルドの倍ビックマックを食べてみようと思います。ドライブスルーだと12時迄やっているようです。
撮影 2021/07/15 PM8:36 船橋市藤原7-41 牡鹿台ハイツ

ツマグロヒョウモンが羽化していました。
馬込沢の事務所脇に自然に生えたスミレの葉を食草にして、育ちました。今日、休日出勤で出社したのですが、思いがけなく、綺麗なツマグロヒョウモンを見ることができました。
撮影 2021/07/06 PM2:21 鎌ヶ谷市馬込沢3-34

「ループ」機能を使って二和川の写真を編集してみました。

スマホで撮った写真を「長時間露光」や「ループ」などの特殊効果を加え編集することができます。読売新聞(2021/07/04)の記事にありました。

「ループ」機能を使って二和川の写真を編集してみました。水の流れている様子がよく分かります。二和川は馬込沢駅横を通り、牡鹿台ハイツ下を通り抜け、鎌ヶ谷グリーンハイツ方向へ流れている小川です。

強い雨が降り、二和川の水位が上がってきています。
鎌ヶ谷市では水害対策として、(1)河川幅の拡幅工事(馬込沢駅横～牡鹿台ハイツ13号棟脇)と(2)水路バイパス(鎌ヶ谷グリーンハイツ南側の遊水池への)工事計画を進めています。
※この工事が完成すれば、道路冠水などの水害の心配はなくなると思います。
※写真、水路の南側(上)は水路拡幅のための用地買収が進み、建物が取り壊され、更地になってきています。
撮影 2021/07/02 AM11:25 鎌ヶ谷市馬込沢3

認知症になった時の事を考えてに、銀行で 「予約型代理人」の手続きをしてきました。

馬込沢にお住まいの大家さんからお聞きしました。これは、銀行が今年の3月から開始した認知症対策としてのサービス手続きです。

ご家族(親)が認知症になった時、介護費用でも本人の預金から支払う事も出来なくなり、ご家族が困ってしまうケースが増えています。

(1) 今までは、認知症になった時は成年後見制度を利用するしか方法がありませんでした。
この制度はご家族にとって、不都合な点が多く、あまり利用されていません。
主な不都合な点とは、次ようなものだと思われます。①手続きが面倒②申立に費用(20万円〜30万円位)と期間(2ヶ月〜5ヶ月)がかかる③親族が後見人になれなず、全ての資産を後見人(選任、弁護士や司法書士)が管理する事になる。④後見人への報酬(月額、2万円〜6万円)を生涯、支払い続ける事になる。

(2) 「予約型代理人」サービスは認知症になった時の対策として実用的で、利用価値があります。①無料で利用できる②親族が代理人として預金引き出しができる。③認知症になったときに、医師の診断書を提出すれば良い。

「他の人、馬込沢地域の人にも役に立つ制度だと思うので、書類を持ってきました。」「他の銀行もサービスを開始したのではないかと思います。」
大家さんから、銀行(三菱UFJ)の手続書類を頂きましたので、書類を添付しました。

読売新聞オンライン　認知症に備え事前に代理人指定、三菱UFJがサービス開始へ
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210307-OYT1T50015/

二和川の河川幅・拡幅のための、用地買収が進んでいます。
今日から、建物の解体工事が始まりました。水害対策として、鎌ヶ谷市では河川幅の拡幅工事(馬込沢駅横～牡鹿台ハイツ13号棟脇)と水路バイパス(遊水池への)工事計画を進めています。
撮影 2021/06/18 PM1:36

陽が出ると、蒸し暑く感じます。気温は25度あります。
向こうから来るのは鎌ヶ谷グリーンハイツ内を通り、馬込沢駅に行く新京成の小型バス・ドレミ号です。
撮影 2021/06/07 PM12:54 鎌ヶ谷市西道辺3 鎌ヶ谷グリーンハイツ20号棟横

今日は晴れていますが、曇りです。

「雲の量が空全体の8割以下なら晴れ、8割を越えていると曇り」だそうです。

(1)天気の図鑑(P.144)にありました。馬込沢駅前・サミットストア2階のくまざわ書店で売ってました。
(2)著者の荒木健太郎さんは気象庁気象研究所研究官で、朝ドラ「おかえりモネ」にも気象資料を提供してます。
(3)ここは鎌ヶ谷グリーンハイツ9号棟前の藤台中央公園です。右下の方にはドラえもんの空き地にあるような土管が見えます。
撮影 2021/06/06 PM2:30 鎌ヶ谷市西道辺4

馬込沢地域・鎌ヶ谷市・船橋市の中古戸建て・中古マンション・土地などの売却物件を募集しています。

☆八秀不動産は馬込沢の会社です。馬込沢にお住まいの皆様のお役に立てればと思っております。
ご所有の不動産で、利用されていない「戸建て・マンション・土地など」がございましたら、弊社でご売却などのお手伝いをさせていただきますようお願い申し上げます。

☆空き家となっている戸建て・マンションや土地には、使用していなくても、「固定資産税等」や「草刈り等の維持費」のご負担があるかと思います。マンションの場合は固定資産税等の他に、管理費・積立金がありますので、年間のご負担は273,900円(3LDK・75.17㎡)になります。
昨年、成約のお手伝いをさせていただいたケースでは28年間、空き家のまま所有されていましたので、お支払いになった固定資産税等・管理費・積立金の総額は 767万円になっていました。
お客様は不要な支払が767万円になっている事に驚いていらっしやいました。早速、弊社に売却のご依頼をいただき、お客様が納得いただける金額で、早期に成約することができました。

八秀不動産(ハッシュウ フドウサン)は馬込沢の会社です。馬込沢地域・鎌ヶ谷市・船橋市の戸建て・マンション・土地などの売却物件を募集しています。査定無料・資料請求無料・その他、ご相談等無料です。お気軽にお問い合わせください。馬込沢の皆様のお役に立ちたいと思っています。
どうぞ、宜しくお願い申し上げます。

馬込沢駅前に、馬込沢公園という小さな公園があります。

馬込沢駅西口駅前、船橋市藤原7丁目の丘の途中に馬込沢公園という小さな公園があります。駅前ですが緑に囲まれていて落ち着いた感じの公園です。公園を登った丘の上は環境の良い住宅地が続いています。駅に近く環境も良いので、馬込沢地域では、人気も高く地価の高いところです。
☆ユーチューブ・動画　https://youtu.be/nYiq8_zfTQ8