八秀不動産株式会社のブログ 13ページ目|馬込沢の不動産 八秀不動産株式会社

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  • 8ヶ月前

    今がお買い得
    アンガス黒牛かたロースステーキ用・142gが、252円

    夕食はナイフとフォークで、252円をいただきました。

    今日(11/29)、馬込沢駅前のサミットストアで安売りしてました。12/1から店内改装工事があるので、明日までに売ってしまいたいのだと思います。

    hasshuu.com/
  • 8ヶ月前

    特に不動産の契約は重要事項の説明などで1時間半以上かかるので、事務所内の換気には、気を付けたいと思います。

    今日は不動産の取引で、東京の池袋に行ってきました。自宅から、何回か乗り継ぎ1時間弱。ラッシュ時は過ぎたとはいえ混雑する車内では座席に座る事ができず、つり革や手摺りにつかまる事になります。途中、切符の買替えではタッチパネルに触れざるを得ません。その都度、アルコールティッシュで消毒していました。

    帰りの電車の中で考えていました。「毎日こんな通勤をしてたら、コロナに感染してしまう。」

    今日の「東京の新規感染者570人 過去最多」のニュースを見て、
    普段の不動産の仕事では満員電車に乗る事もなく、車や徒歩で馬込沢周辺を移動するだけなのですが、あらためて「うがい」「手洗い」「消毒」「来客時の事務所内換気」を徹底したいと思います。特に不動産の契約は重要事項の説明などで1時間半以上かかるので、事務所内の換気には、充分気を付けたいと思います。

    hasshuu.com/cms/slog/entry/149
  • 8ヶ月前

    所有者が高齢だったり、病院や施設に入っている場合の不動産売買

    ご親族などが代理人として出席し、契約・決済をする事が可能です。
    但し、決済時の登記業務は代理人が司法書士さんに委任する事はできないので、事前に司法書士さんとご本人が面談の上、ご本人が直接登記業務を委任する必要があります。

    この面談で、司法書士さんは (1)ご本人の売却意思の確認と(2)意思表示能力の確認をします。売却意思や意思表示能力が無いと判断された時は決済はできず、契約は不成立になります。

    意思表示能力などの確認はだいたい、次のような質問・応答で行なっているようです。
    (1) お名前・住所・生年月日を教えて下さい。
    (2) 何才ですか。エトは?
    (3) ○○の土地建物を売却する事で、間違いありませんか。

    認知症の疑いありと判断された時は医師の診断を受ける事になります。医師が認知症と診断した時は成年後見人制度を利用しないと不動産の売却はできません。この制度は時間もかかり、他の財産も後見人の許可が必要となり、ご家族にとっては利用しづらいハードルの高いものになっています。

    hasshuu.com/cms/slog/entry/148
  • 8ヶ月前

    馬込沢駅前のサミットストア(地下1階・食品売場)が休業するそうです。

    改装工事の休業期間は12/1~12/11です。
    ダイソーやくまざわ書店等はやってます。馬込沢の事務所へは流山から通っていますが、食料品等日常の買物はサミットです。安売りのチラシはネットで見てます。会社で使う事務用品等もダイソーです。

    夜の12時までやっているので、馬込沢にお住まいの方には無くてはならないスーパーになっています。馬込沢に通ってきてる当社にとっても同じです。期間中の何日かは、早めの帰宅が必要になるかと思います。

    hasshuu.com/
  • 8ヶ月前

    牡鹿台ハイツの水道代は安い。

    牡鹿台ハイツは親メーターが1つ、各戸にそれぞれ子メーターがついています。各戸の水道料金は子メーターの使用量に基づいて、マンション全体的の水道料金を按分しています。

    管理人さんは手間がかかり大変ですが、各戸の水道料金は安くなっています。旅行などで水道を使用していないときは基本料金がないので0円です。
    偶数月の10日前後に子メーター検針をして翌月、管理費と一緒に水道代を徴収しています。

    不動産売買での決済時、水道代の精算は管理人さんに決済日の2 ~3日前に子メーターを検針してもらい、前回の検針から決済日(2~3日前)までの水道料金を算出してもらいます。この水道代精算金は決済日に売主様から買主様に現金でお渡しする方法をとっています。

    馬込沢地域で同じ様に水道料金を計算しているマンションには、丸山スカイマンションがあります。

    撮影 2020/11/21 AM10:36
    牡鹿台ハイツの先に見えるのは丸山ゴルフセンターのネットです。気温は16度あり寒くありませんが、少し強い風が吹いています。

    hasshuu.com/cms/slog/entry/147
  • 8ヶ月前

    食べたら辛いのかと思ってました。子供の頃は違う世界を見ているのかもしれません。

    ヤブカラシは繁殖力が強く、他の植物を覆って藪を枯らしてしまうのでこの名が付いたようです。

    八秀不動産・事務所裏、二和川沿いの駐車場は舗装されていないので、このヤブカラシがしばらくの間はびこっていましたが、いまは他の雑草と交代しています。雑草は同じ種類のものが生え続けるわけではなく、いつのまにか違う種類に交代しています。

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  • 8ヶ月前

    今度は、劇場版「無限列車編」も見たくなりました。

    昨日は、「鬼滅の刃」1シーズン・26話、炭治郎等が無限列車に乗るところまで、ネットで見てしまいました。

    菅首相も「全集中の呼吸で答弁」とか言って、評判になってましたので、気になってました。不動産会社は水曜日が休みです。来週の水曜日は映画館の予定です。

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  • 8ヶ月前

    シャキシャキレタスサンドが食べたい。

    YOUは何しに日本へ? 空港にいたYOUが言ってました。「日本で食べたシャキシャキレタスサンドが凄く美味しかった!」

    コンビニ弁当やおにぎりに、飽きてたところです。
    今日のお昼は、コクのある野菜ソース仕立て「シャキシャキレタス・サンド」と「北海道産じゃがいものコロッケパン」になりました。コーヒーと一緒に食べたら、美味しかった。

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  • 8ヶ月前

    馬込沢の地酒専門店にありました。
    ある銘柄の日本酒を探していたのですが、どこの酒屋さんにもありませんでした。
    地元・馬込沢、木下街道沿いにある矢島酒店さんにありました。各地の蔵元と直接交渉して仕入れているそうです。

    hasshuu.com/
  • 8ヶ月前

    二和川の南側にある住宅が解体されています。 追記、水路バイパス工事は未だ完了していません。

    水害対策として、二和川の拡幅計画があり、鎌ヶ谷市による用地買収が進められています。
    馬込沢のこの地域は7年前に道路冠水などがあったため、水害対策として水路のバイパス工事と河川幅の拡幅工事の計画があります。

    ☆水路バイパス工事は終わりましたので、その後の水害はありません。水路拡幅工事(馬込沢駅横~牡鹿台ハイツ13号棟脇)が完了すれば、水害の心配はなくなるとかと思います。
    撮影 2020/11/14 AM11:22

    追記・訂正とお詫び
    ☆水路バイパス工事は未だ完了していません。 2021/05/19
    鎌ヶ谷市役所(TEL047-445-1141)・道路河川整備課治水係に確認致しました。添付図面の赤線までは完了していますが、点線部分は完了していません。
    道路下にボックスカルバートを設置する工事をしていましたので、完了したものと思っていましたが間違いでした。バイパス工事が全て完了するのは令和8年度の予定だそうです。申し訳ございませんでした。

    hasshuu.com/cms/slog/entry/146
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