八秀不動産株式会社のブログ 17ページ目｜馬込沢の不動産　八秀不動産株式会社

馬込沢の中古マンション・牡鹿台ハイツは駅に近くて環境も良く、価格も管理費等も高くないので、人気のマンションです。

牡鹿台ハイツの周辺環境・施設

どんよりとした空模様です。1時現在の馬込沢の気温は6度。天気予報では曇り時々雪だそうです。
ここはパチンコ屋さんが建ち並んでいる中沢道です。左側はグラスポ公園、4~500m先に行くと木下街道との交差点近くにヨークマートがあります。

八秀不動産は馬込沢の会社です。

午後8時頃の馬込沢・西口駅前
入店待ちの行列が出来てました。営業17:00~11:45 タレ切れで終了するそうです。

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木下街道を少し先に行くと馬込沢の踏切があります。右に見えるコンビニ横の道は地元の人が使っている塚田駅・船橋駅方面への抜け道です。矢島酒店さんは蔵元取寄せの銘酒が揃っているようです。
雨はあがりそうです。馬込沢の今の気温は4度、最高気温は8度です。

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#馬込沢

奥に見えるのが船橋市立法田中学校です。牡鹿台ハイツとの間にあった空地で吹奏楽部がマーチングの練習をしていました。この空地は4年位前に宅地開発され、今は住宅が建ち並んでいます。

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手前の建物が慈祐苑、その先に鎌ヶ谷グリーンハイツが見えます。馬込沢駅からのバス・ドレミ号の終点がこの慈祐苑です。
鎌ヶ谷グリーンハイツは馬込沢地域の中では価格の安い中古マンションとして知られていますが、平成3年当時は2,900万円台後半(69㎡~75㎡)で取引されていました。

エントランス前の信号が青だったら、ヨークマートまで1分もかかりません。
馬込沢駅から徒歩約14分の船橋丸山パークホームズはタイル貼り・オートロックの綺麗なマンションです。分譲価格は5,000万円台でした。現在売出中の物件はありませんが、昨年、1,000万円台前半(75.97㎡)での取引がありました。

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船橋丸山パークホームズ

奥に見えるのは丸山ゴルフセンターのネットです。ここは丸山4丁目の旧分譲地。馬込沢駅から徒歩約11分、環境の良い住宅地です。
雨は上がっています。昨日より暖かく、3月並みの陽気だそうです。現在の馬込沢の気温は12度、最高気温は14度です。
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#分譲地 #土地

馬込沢は雨が降っています。今の気温は6度、最高気温も7度で一日中寒いようです。

こんな天気でもマフラーを首に巻き、カイロを2枚貼っていれば暖かく寒さを凌げます。八秀不動産があるこの通りは牡鹿台ハイツや鎌ヶ谷グリーンハイツなど藤原・丸山・道野辺にお住まいの方が馬込沢駅やサミットストアーへの行き来に使っています。バス通りの第一踏切の商店街は車の往来が激しく危険な為、歩行者は避けているようです。
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鎌ヶ谷グリーンハイツは耐震基準適合証明書を取得すれば、減税措置の適用を受ける事ができます。
鎌ヶ谷グリーンハイツ・価格500万円の場合
(1) 登記費用・不動産取得税が約15万円位安くなります。
(2) 親等から住宅資金(500万円)の贈与を受けた場合、48.5万円の贈与税が非課税になります。
(3) ローンの場合、10年間にわたって年末借入残高の1%が減税になります。

※建築士さんに依頼する証明書は10.6万円位の費用がかかります。
※減税措置の詳細は国税庁の国税庁の電話相談センターにご確認お願い致します。
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/location/chiba.htm
※不動産取得税は登記の6ヶ月後位に、県税事務所から納付書が届きます。詳しくは県税事務所にご確認お願い致します。松戸県税事務所・047(361)2112(代表)

鎌ヶ谷グリーンハイツ

#馬込沢 #鎌ヶ谷グリーンハイツ