八秀不動産株式会社のブログ 2ページ目|馬込沢の不動産 八秀不動産株式会社

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  • 1ヶ月前

    馬込沢駅東口から西口

    雨が上がり、気温が高くなったように思いましたが、現在の気温は27度です。今晩は気温23度、雷雨の予報です。

    撮影 2020/08/23 PM4:00頃

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  • 1ヶ月前

    アパートの賃借人や同居人が室内で自殺した場合の損害賠償額について

    賃借人や保証人は賃貸人に対して一定額の損害賠償をする必要があります。

    賃貸の場合は売買と違って、一定期間の経過とともに自殺による嫌悪感や 嫌忌感が薄れると考えられているそうです。一定期間の目安は3年、1年目は家賃の全額、2年目3年目は家賃の半額が賠償額の目安になっているようです。

    以上は弁護士による宅地建物取引士・法定講習での講義内容の一部です。

    ☆ 賃貸の場合はだいたい3年位で、嫌悪感や嫌忌感が薄れると言ってますが、不動産価値は下がるのではないでしょうか。売買の場合は7年経っても、10年経っても嫌悪感や 嫌忌感が薄れないとの説明がありました。これは売買取引での告知事項にあたると思います。

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  • 1ヶ月前

    大家さんから、ぶどうをいただきました。

    愛知県知多半島のぶどうだそうです。梨は馬込沢の事務所への通勤途中で買った豊水です。秋月も出始めています。早く暑苦しい夏が終わって、涼しい秋になってほしいと思います。

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  • 1ヶ月前

    馬込沢には2つの丸山があります。

    馬込沢の丸山は文字通り丸い山なのですが、地形を見ると2つの山になっています。

    慈祐苑の方から来て、踏み切り手前を右折すると、谷底のようなところを曲がりくねった狭い道が続いています。
    この道が1番目の丸山と2番目の丸い山の谷間を通り抜ける道です。

    道なりに行くと、第一踏切の商店街の道にぶつかります。右に行くとすぐに鎌ヶ谷グリーンハイツ、左折すると馬込沢駅方面に続いています。

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  • 1ヶ月前

    暑い日が続いて、大家さんも心配しています。

    先日、馬込沢にアパートを所有している大家さんとお話しする機会がありました。
    連日、30度近い寝苦しい夜が続いて、室内で熱中症で死亡する人が増えているという話になりました。

    高齢者の中には、夜暑くてもエアコンを使わずに扇風機だけだったりする方もいらっしゃるようです。大家さんはエアコン無しでお住まいの住戸にエアコンを設置したいとおっしゃっていました。

    大家さんの心配は熱中症で亡くなったら、自殺と同じようにアパートの資産価値が下がってしまうのではないかとの事でした。

    昔は朝晩は涼しく、熱帯夜が続くというような事はありませんでした。歳をとると温度を感知する能力も低下するので、注意し見守る事が必要になっています。

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  • 1ヶ月前

    馬込沢の一棟売り・アパートの売却相談をお受けしました。

    馬込沢駅、徒歩圏のアパートです。近日中に売却のご依頼をいただけると思います。現況は収益物件ですが、一般ユーザーからのご購入希望の多い地域なので、宅地としての価値がありそうです。

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  • 1ヶ月前

    昨日、自宅で「eラーニングの法定研修」を受けましたが、今朝さっそく不動産協会から研修済証がメールで届きました。この法定研修は不動産会社にとって、重要な勉強会(研修)になっています。

    八秀不動産株式会社

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  • 1ヶ月前

    宅地建物取引業法に基づく法定講習
    今日は水曜の定休日ですが、自宅でパソコンを前に「eラーニングの法定研修」を受けました。2時頃から6時まで、途中休みながらですが講習を受ける事ができました。

    ☆通常は年に2回、所属する全日本不動産協会・千葉県本部主催の千葉市幕張会場に出向き1時から4時半までビッシリと研修を受けるのですが、コロナの影響でPCによる受講になりました。
    ☆法定講習のため義務で受講するとうい側面もありますが、不動産関連の法律や税制改正の要点を知る事ができ、不動産取引業務の上でとても重要です。
    ☆ 「eラーニング」と聞いて面倒に思いましたが、(1)都合の良い時に受講できたり(2)何度も繰り返して聞けたり、かえって「eラーニング」の方が良かったのかと思っています。

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  • 1ヶ月前

    馬込沢の事務所から帰宅途中、鎌ヶ谷グリーンハイツの少し手前ぐらいから、夕焼が見えました。雷雲のようです。こんなのを見ると、少し得した気分になります。
    【八秀不動産株式会社】 撮影 2020/08/17 PM6:30頃

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  • 1ヶ月前

    おはようございます。本日、8月17日(月)から通常どおり営業させていただきます。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

    お盆の間はレインズ(不動産会社間の不動産情報共有システム)が稼働停止の為、馬込沢の不動産会社は昨日までお休みのところが多かったようです。

    八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #船橋市 #鎌ヶ谷市

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