八秀不動産株式会社のブログ 2ページ目|馬込沢の不動産 八秀不動産株式会社

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  • 1ヶ月前

    リビングで、売却ご依頼の不動産・査定方法などをご説明していました。

    いつの間にかテーブルの下を潜ってきた、お客様の飼い犬が膝に手をのせ、体を震わせて、来客の不動産屋さんを歓迎してくれました。

    こんな対応は久しぶりです。以前同じ犬種を飼っていました。今は、ぐうぜん同じ名前の猫を飼っています。

    犬って、こんなだったんだ。猫は呼んでも来ません。犬派だった人間からすると寂しい思いをしますが、猫はネコの良いところがあります。

    家に帰ると頭をぶつけてきたり、身体を擦り付けてきたりします。特に履き替える前の靴下の匂いが好きです。家では「猫って、加齢臭が好きらしいよ。」とか言われています。

    小さい時は馬込沢の事務所に連れてきていました。コピー機が暖かくなってました。今、5才です。

    八秀不動産株式会社

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  • 1ヶ月前

    馬込沢は天気も良く、人出があります。

    馬込沢駅東口の居酒屋・庄屋さんはランチのお客さんで混んでいました。定食にはコーヒーが付いてきます。通りの向かい側にあるコーヒー専門店・マゴメ・コーヒー・プロジェクトさんは入店待ちのお客様が並んでいました。

    飲食店業界はコロナの影響で厳しいと言われていますが、昼間の馬込沢のお店にはお客様が来ているようです。 

    不動産業界もコロナの影響で景気が良いとはいえませんが、需要が無くなったわけではなく、需要の繰延感があります。

    撮影 2020/11/30 PM12:10 八秀不動産株式会社

    hasshuu.com/cms/slog/entry/151
  • 1ヶ月前

    「車体に○○不動産と書いていない、車で来て下さい」 とお客様から言われる事があります。

    (1)同じ不動産業務でも賃貸と違って売買の場合、近所の人に分からないように売って欲しいと言われる場合があります。

    (2)不動産業者は専任で売却のご依頼を受けたらレインズ(不動産仲介業者間の不動産情報共有システム)に登録し、全国の不動産業者に物件公開しなければならないので、上記(1)のお客様のご要望にお応えする事が出来なくなります。

    ◇馬込沢地域で、土地売却のご依頼をお受けしました。ご近所などには内密で、お客様を探して欲しいとのご依頼です。

    レインズ登録・アットホーム等の広告・ホームページ掲載はできないので次の①②を予定しています。

    ①今までにご依頼を頂いた馬込沢で土地をお探しのお客様にご紹介
    ②住宅展示場のハウスメーカー各社にご紹介

    ◇馬込沢地域で、不動産ご購入をお考えのお客様・不動産売却をお考えのお客様は地元・馬込沢の八秀不動産にご相談頂きますようお願いいたします。
    お客様のご事情に沿って、お手伝いをさせていただけたらと思っています。宜しくお願い申し上げます。

    八秀不動産株式会社

    hasshuu.com/cms/slog/entry/150
  • 1ヶ月前

    今がお買い得
    アンガス黒牛かたロースステーキ用・142gが、252円

    夕食はナイフとフォークで、252円をいただきました。

    今日(11/29)、馬込沢駅前のサミットストアで安売りしてました。12/1から店内改装工事があるので、明日までに売ってしまいたいのだと思います。

    八秀不動産株式会社

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  • 2ヶ月前

    特に不動産の契約は重要事項の説明などで1時間半以上かかるので、事務所内の換気には、気を付けたいと思います。

    今日は不動産の取引で、東京の池袋に行ってきました。自宅から、何回か乗り継ぎ1時間弱。ラッシュ時は過ぎたとはいえ混雑する車内では座席に座る事ができず、つり革や手摺りにつかまる事になります。途中、切符の買替えではタッチパネルに触れざるを得ません。その都度、アルコールティッシュで消毒していました。

    帰りの電車の中で考えていました。「毎日こんな通勤をしてたら、コロナに感染してしまう。」

    今日の「東京の新規感染者570人 過去最多」のニュースを見て、
    普段の不動産の仕事では満員電車に乗る事もなく、車や徒歩で馬込沢周辺を移動するだけなのですが、あらためて「うがい」「手洗い」「消毒」「来客時の事務所内換気」を徹底したいと思います。特に不動産の契約は重要事項の説明などで1時間半以上かかるので、事務所内の換気には、充分気を付けたいと思います。

    八秀不動産株式会社

    hasshuu.com/cms/slog/entry/149
  • 2ヶ月前

    所有者が高齢だったり、病院や施設に入っている場合の不動産売買

    ご親族などが代理人として出席し、契約・決済をする事が可能です。
    但し、決済時の登記業務は代理人が司法書士さんに委任する事はできないので、事前に司法書士さんとご本人が面談の上、ご本人が直接登記業務を委任する必要があります。

    この面談で、司法書士さんは (1)ご本人の売却意思の確認と(2)意思表示能力の確認をします。売却意思や意思表示能力が無いと判断された時は決済はできず、契約は不成立になります。

    意思表示能力などの確認はだいたい、次のような質問・応答で行なっているようです。
    (1) お名前・住所・生年月日を教えて下さい。
    (2) 何才ですか。エトは?
    (3) ○○の土地建物を売却する事で、間違いありませんか。

    認知症の疑いありと判断された時は医師の診断を受ける事になります。医師が認知症と診断した時は成年後見人制度を利用しないと不動産の売却はできません。この制度は時間もかかり、他の財産も後見人の許可が必要となり、ご家族にとっては利用しづらいハードルの高いものになっています。

    八秀不動産株式会社

    hasshuu.com/cms/slog/entry/148
  • 2ヶ月前

    馬込沢駅前のサミットストア(地下1階・食品売場)が休業するそうです。

    改装工事の休業期間は12/1~12/11です。
    ダイソーやくまざわ書店等はやってます。馬込沢の事務所へは流山から通っていますが、食料品等日常の買物はサミットです。安売りのチラシはネットで見てます。会社で使う事務用品等もダイソーです。

    夜の12時までやっているので、馬込沢にお住まいの方には無くてはならないスーパーになっています。馬込沢に通ってきてる当社にとっても同じです。期間中の何日かは、早めの帰宅が必要になるかと思います。

    八秀不動産株式会社

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  • 2ヶ月前

    牡鹿台ハイツの水道代は安い。

    牡鹿台ハイツは親メーターが1つ、各戸にそれぞれ子メーターがついています。各戸の水道料金は子メーターの使用量に基づいて、マンション全体的の水道料金を按分しています。

    管理人さんは手間がかかり大変ですが、各戸の水道料金は安くなっています。旅行などで水道を使用していないときは基本料金がないので0円です。
    偶数月の10日前後に子メーター検針をして翌月、管理費と一緒に水道代を徴収しています。

    不動産売買での決済時、水道代の精算は管理人さんに決済日の2 ~3日前に子メーターを検針してもらい、前回の検針から決済日(2~3日前)までの水道料金を算出してもらいます。この水道代精算金は決済日に売主様から買主様に現金でお渡しする方法をとっています。

    馬込沢地域で同じ様に水道料金を計算しているマンションには、丸山スカイマンションがあります。

    撮影 2020/11/21 AM10:36
    牡鹿台ハイツの先に見えるのは丸山ゴルフセンターのネットです。気温は16度あり寒くありませんが、少し強い風が吹いています。

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    hasshuu.com/cms/slog/entry/147
  • 2ヶ月前

    食べたら辛いのかと思ってました。子供の頃は違う世界を見ているのかもしれません。

    ヤブカラシは繁殖力が強く、他の植物を覆って藪を枯らしてしまうのでこの名が付いたようです。

    八秀不動産・事務所裏、二和川沿いの駐車場は舗装されていないので、このヤブカラシがしばらくの間はびこっていましたが、いまは他の雑草と交代しています。雑草は同じ種類のものが生え続けるわけではなく、いつのまにか違う種類に交代しています。

    八秀不動産株式会社

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  • 2ヶ月前

    今度は、劇場版「無限列車編」も見たくなりました。

    昨日は、「鬼滅の刃」1シーズン・26話、炭治郎等が無限列車に乗るところまで、ネットで見てしまいました。

    菅首相も「全集中の呼吸で答弁」とか言って、評判になってましたので、気になってました。不動産会社は水曜日が休みです。来週の水曜日は映画館の予定です。

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