八秀不動産株式会社のブログ 22ページ目|馬込沢の不動産 八秀不動産株式会社

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  • 1年前

    土地や中古住宅を売るとき、売主様は契約後・引渡しまでに、隣地との境界を買主様に明示する必要があります。
    最近は測量士さん(土地家屋調査士さん)に依頼し、確定測量をするケースが多いようです。最新の測量機・レーザースキャナを使うと、360度・1秒間に30万地点の測量ができるそうです。

    hasshuu.com/
  • 1年前

    「鎌ヶ谷グリーンハイツ」賃貸募集のご依頼をお受けいたしました。
    ☆馬込沢地域の売買物件を中心にお取り扱いさせていただいていますが、「牡鹿台ハイツ」や「鎌ヶ谷グリーンハイツ」等は賃貸募集業務を承る場合があります。

    【鎌ケ谷グリーンハイツ 24号棟・501号室】
    賃料/5万円(月) 管理費/無し 敷金 /1カ月
    礼金/1カ月 間取り/2LDK 専有面積/61.17㎡
    築年月/1978年4月
    交通/東武野田線馬込駅徒歩18分・東武野田線鎌ケ谷駅徒歩25分
    ・バス・トイレ別
    ・ウォシュレット付き
    ・追い炊き機能付き・キッチンに居ながらお風呂沸かせます。
    ・シャワー付き独立洗面台
    ・照明器具付
    ・システムキッチン・コンロ3口
    ・全室収納、フローリング
    ・室内洗濯機置場
    ・眺望良好
    ・郵便局・スーパー・花屋まで徒歩1分

    hasshuu.com/kamagayaGH
  • 1年前

    不動産売買・引渡し時の「固定資産税」「水道代」「ガス代」「電気代」などの清算について
    不動産売買で、売主様は売却・引渡し時点で「固定資産税」「水道代」「ガス代」「電気代」などの清算をする必要があります。水道やガス・電気の場合は水道局やガス会社・電力会社等に連絡して元栓を止めて貰えばいいのですが‥‥。

    市役所では固定資産税の元栓を止めてくれません。固定資産税は使用量に応じてかかってくる水道代等と違って、1月1日の所有者が1年分・全額(支払いは4分割払い可)を市役所に支払う義務があります。不動産売却年度の支払い義務者は売主様になりますが、負担方法(清算方法)は売買の当事者間で決めます。市役所では決めてくれません。(1)全額売主様負担(2)全額買主様負担(3)引渡し日で日割り清算など、いずれかで売主様・買主様間で取り決めをし、契約をします。

    hasshuu.com/
  • 1年前

    梨やさんで、掘りたてのタケノコを売ってました。1個、600円でした。
    市川市動植物園と大慶園の間、馬込沢駅から北西に直線で3.5kmのところにあります。梨園の周りはぐるっと竹林です。
    撮影 2020/04/17 AM10:17

    hasshuu.com/
  • 1年前

    自粛要請について、馬込沢の同業者(不動産業者)に確認したところ、殆どの会社は休業せずに営業時間を短縮しています。当社は当分の間、営業時間を朝11時から夕方5時までにしています。
    東京都の休業要請では、不動産業は対象外になっていました。読売新聞(2020/04/14)

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  • 1年前

    馬込沢駅東口 気温12度・くもり、これから天気が悪くなるようです。
    撮影 2020/04/12(日) 13:59

    hasshuu.com/
  • 1年前

    馬込沢駅西口 人通りがあります。気温は13度です。 
    撮影 2020/04/11(土) 17:42

    hasshuu.com/
  • 1年前

    「契約書や重要事項説明書はお客さんを連れてきた業者が作るもんだ」
    「先輩からもそのように教わりました。」元付業者の担当者・Aさんの発言

    二社の不動産仲介業者の仲介により不動産取引をする場合、売主様より売却の依頼を受けている不動産仲介業者(元付業者)が契約書や重要事項説明書を作るのが普通です。客付業者は作りませんが、内容の確認・売買の条件等の調整・すり合わせをします。

    元付業者の担当者・Aさんが、あまりにも強硬に・確信を持って言い張るので、地元の業者さん・大手仲介業者さんの担当者等にも、念のため確認したところ「そんな話は今まで、聞いた事がない」とのことでした。どの会社も同様の反応でした。

    (1) Aさんの勤務している会社の社員にも聞きましたが、同様の反応でした。「そんな話は今まで、聞いた事がない」
    (2) Aさんは入社して半年位ですが、不動産業務の経験はあるとのことでした。Aさんが以前勤めていた会社は建売専門の会社だったようです。

    (3) そこで、"腑に落た" のですが、Aさんは「元付業者の立場」なのですが、「売主としての経験」を基に強硬に言い張っていたのでした。
    「契約書や重要事項説明書はお客さんを連れてきた業者が作るもんだ」「先輩からもそのように教わりました。」と‥‥。

    (4) 悪気はありません。その時は、勘違いだったのです。もう、5~6年経っていますので、後輩に「契約書や重要事項説明書は元付業者が作るもんだ」と教えているのではないかと思います。

    hasshuu.com/
  • 1年前

    コーポ馬込沢横の街路樹・アメリカハナミズキの花が咲き始めました。
    コーポ馬込沢は総戸数106戸・7棟、駅に近く人気のマンションです。7号棟からは馬込沢駅まで徒歩で、1分もかかりません。

    hasshuu.com/corpomagomezawa
  • 1年前

    気温は17度です。暖かいので、事務所横の空き地で日向ぼっこしてました。
    八秀不動産は馬込沢の会社です。馬込沢駅西口から徒歩約3分です。
    撮影 2020/04/06 PM1:51

    hasshuu.com/
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