八秀不動産株式会社のブログ 3ページ目｜馬込沢の不動産なら、地元の不動産会社【八秀不動産】

スキャナーが無くても、大丈夫です。iPhoneやiPadなら、標準アプリのメモ帳で書類のスキャンが出来ます。

出先から、スマホで撮影した書類の写真をお客様や関係先に送る事がありますが、写真が歪んだり文字が読みにくくなったりする場合があります。そんな時はとても便利です。

実際の不動産業務では、登記所や市役所で取得した「謄本」や「評価証明書」をその場で、撮影してpdfファイルで、お客様や司法書士さんにお送りする事も出来ます。
①メモアプリで撮影②スキャンを保持③保存④メモ貼付けの写真を長押し⑤共有⑥ファイルに保存

※ページの追加やグレー変換も出来ます。
※Androidの場合は、Google ドライブアプリを使って、スキャン出来るようです。

まだまだ、猛暑の夏が続きそうです。サルスベリも、元気に花を咲かせています。昼飯(夕飯？)を買いに、今日は初めて外出しました。

朝から、だるく少し熱がありました。昨日の健康診断・採血と午後からのコロナワクチン接種が原因です。副反応だと思います。

秋らしく、朝夕が涼しくなってきたので、”冷やし中華” も “シャーベット” もいらなくなったかなと思ってました。　
撮影 2022/08/31 PM 3:04

馬込沢地域以外でも、不動産売却のお手伝いをさせていただいています。

馬込沢地域で相続物件売却のご相談お受けした際、他地域のご依頼をお受けする事があります。
最近では、野田市・佐倉市の土地・戸建て住宅売却のご依頼でした。両物件とも、馬込沢の中古マンション・牡鹿台ハイツほかの相続物件売却のご相談時にお受けいたしました。

八秀不動産(ハッシュウ不動産)は東武野田線・馬込沢駅を中心に、鎌ヶ谷市・船橋市等の土地・中古マンション・中古戸建て住宅などの不動産売却のお手伝いをさせていただいていますが、馬込沢地域以外でも売却のお手伝いをさせていただいています。

当社は馬込沢にお住いの皆様・馬込沢に不動産をお持ちの方・馬込沢にご縁のある方々のお役に立ちたいと思っています。
当社では馬込沢の皆様方にサービスができるよう、心掛けています。

八秀不動産は馬込沢の会社です。馬込沢の皆様方と長く、安心できるお付き合いをさせていただきたいと思っています。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

不動産契約を “締結” と記載したはずなのに、
「契約を締結する」ではなく「契約を進める」になってしまいます。誤変換？

不動産関連のブログを iPad 書いていたら、何度も誤変換されてしまいます。
「iPad が壊れた？」「コンピュータウィルス？」一時はパニックになってしまいました。

ネットで調べたら “誤変換” ではなく、グーグルクロムの翻訳機能の働きで、
「契約を締結する」を「契約を進める」と難しい漢字をやさしく翻訳してくれた可能性がある事がわかりました。グーグルクロムの設定から言語の翻訳を解除したら、どうにか不具合を解消出来ました。

設定したわけではないのに何かのはずみで、翻訳設定になっていました。「契約を締結する」ではなく、「契約を進める」「契約をする」でも、やさしい言葉になって意味は通じるのですが、 “パニック” になってしまいました。“誤変換” ではなく、誤 “翻訳” でした。

ホームページ作成サイトを通じて、ブログを公開しているのですが、グーグルクロムを使っていました。

相続物件(不動産)の売買契約について、所属の不動産協会に確認しました。

☆「相続登記申請後、相続登記完了前に不動産売買契約を締結しても、問題ないでしょか。」
これまでに、何度も相続物件をお取り扱いさせていただいていますが、念のため所属不動産協会に相談・確認致しました。

☆相談・確認の内容
(1) 相続予定の代表者様と、専任で仲介契約を結びました。
(2) 購入申込書があり、購入申込書・売渡承諾書の交換を予定しています。
(3) 売主様は分割協議書・印鑑等証明書を提出し、相続登記の準備中です。
(4) 相続登記申請後に不動産売買契約を行う予定です。問題ないでしょうか。

☆全日本不動産協会・相談センターの回答
(1) 「問題ありません。」
(2) 「契約書には、相続登記申請中の旨及び登記受付番号を記載しておくと良いでしょう。」

やっと、自宅のインターネット・固定電話が開通しました。
夏休み前の火曜日から、ネットが見れなくなってたので、5日ぶりです。今日、NTTから故障・取替用のモデム・ルーターが届き、設定が終わったところです。そんなわけで、今日の夕飯は持ち帰りのカツ弁当になりました。台風が近づいてきています。
撮影 2022/08/13 PM 6:02

日没は6時半頃だったのに、7時を過ぎると馬込沢の空はこんなです。売却依頼をお受けした物件の広告登録で、遅くなっってしまったので、夕飯は馬込沢駅前で買ってきた牛丼です。
撮影 2022/08/11 PM 7:10 鎌ヶ谷市馬込沢

事務所のある馬込沢周辺、鎌ヶ谷市・船橋市・市川市は梨の産地です。

この一週間位、通勤途中の梨屋さんの店先を見ているのですが、どの店もシャッターを半分閉めて発送の受付だけで、店先には持ち帰り用の梨はありませんと張り紙を出してました。今日は梨街道を左折して、市川動植物園を過ぎた所の梨屋さんで買うことが出来ました。

6月の “雹” の被害に加えて、カメムシの被害もあったようです。梨はこの後、豊水・秋月・新高と続くのですが、あまり影響がなければ良いのですが。
撮影 2022/08/ 07 市川市大野

中古マンション売却のご相談、査定ご依頼のお電話を頂きました。

所在階は5階ですが、6年位前に給水・給湯・排水管の取替え、ユニットバス・洗面台の取替え工事をしているとの事です。

鎌ヶ谷グリーンハイツの管理組合は、階下への水漏れ事故防止の為に、所有者に室内の給水・給湯・排水管の取替え工事をするように奨めているそうです。

鎌ヶ谷グリーンハイツ・5階・3K・51.82㎡の売却ご依頼があり、専任媒介契約をして頂く事になりました。近日中に物件公開の予定です。

◇八秀不動産(ハッシュウ不動産)は鎌ヶ谷グリーンハイツをはじめ、馬込沢の中古マンション等・馬込沢の不動産の売却物件を募集しています。馬込沢の不動産の売却をお考えのときは、弊社にご相談いただきますよう、お願い申し上げます。八秀不動産は馬込沢の皆様のお役に立ちたいと思っています。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

日本の夏は昆虫採集です。
朝、出がけに昆虫採集に出かける親子を見送りました。
ママチャリに二人の子供と自転車に乗った子供の三人を引連れ、誇らしげに旗指物のように、虫網を持ったお父さん。

こんな虫取りの風景は、花火や盆踊り等と同じように、50年・100年先まで日本の夏の風物詩として続いていくんだろうなと考えていました。

ふと、通り過ぎる虫網を持ったお父さんの顔を見たら、欧米系の外国人でした。

外国には昆虫採集のような習慣はないようですが、そのうち “花見” などのように、日本の文化として海外に広まったりするかな、などと妄想してます。