八秀不動産株式会社のブログ 9ページ目｜馬込沢の不動産なら、地元の不動産会社【八秀不動産】

コロナ対策の為、時間差でご契約
不動産の契約には1時間半位かかります。コロナ対策でアクリルパーティションや消毒用アルコールを用意し、サーキュレーターで換気しているのですが、
更に密を避ける為、時間差を設けて売主様・買主様へご説明し、ご署名・ご調印をしていただこうと思っています。
売主様には事前に契約書や重要事項等のご説明をし、契約当日は1時間位の時間差で、ご来店頂く予定です。

一水亭は外房・一宮町東浪見というところにあります。地元の人やサーファーが来ているようです。
外房ドライブの時は期待を込めて県道30号線を通るのですが、巡り合わせが悪いのか、いつもやってません。今日もダメもと覚悟で来たのですが、運良くやってました。
会社が休みの時は、房総方面へのドライブが楽しみだったのですが、このところ休みが取れず、会社のある馬込沢と自宅の流山の往復だけで、ストレスが溜まっていました。
撮影 2022/2/22 PM2:04 一宮町東浪見7448-5

不動産の売買契約書には収入印紙を貼付する必要があります。

収入印紙はコンビニでも売っているのですが、売ってるのは200円の収入印紙です。不動産の契約では5,000円とか10,000円の収入印紙が必要なので、収入印紙は郵便局で購入します。
ただ、土日・祭日の場合は郵便局が休みで困ってしまう事があります。
街の郵便局は休みでも本局に行くと、一部窓口を開け対応しています。不動産の契約は土日・祭日が多く、そんな時にはとても助かります。
撮影 2022/2/19 AM11:15 松戸市松飛台470-1

マンションを買ったら登記だけでなく、管理組合にも変更届が必要です。
不動産購入時には所有権移転登記が必要です。この登記は決済(物件の引渡し)の時、司法書士さんに依頼します。マンションの場合は登記だけでなく、マンションの管理組合に所有者変更届を管理費等の銀行口座振替の書類と一緒に提出する必要があります。馬込沢地区では、牡鹿台ハイツや鎌ヶ谷グリーンハイツ等・管理人さん常駐のマンションの場合、管理事務所に届ける事になります。

ローズハイツ船橋馬込沢の売却物件を募集しています。

車椅子ご利用のお客様から、ローズハイツ船橋馬込沢を限定で売物件を探して欲しいとのご依頼がありました。
当社ブログをご覧いただき、車椅子ご利用の方に優しいマンションとしてご理解いただいたようです。お客様は船橋市にお住まいの方です。ローズハイツ船橋馬込沢は鎌ヶ谷市ですが、このマンションが良いとの事です。

当社ブログ・https://hasshuu.com/cms/slog/entry/68
「ローズハイツ船橋馬込沢はエントランス脇には、なだらかなスロープが付いています。駐車場側にも階段のほかに、スロープが付いておりデイサービスの送り迎えの時も安心です。エレベーターは車椅子に座っていても、行き先ボタンが押せます。」

今日は寄るところがあるので、早めに会社へ行こうと思います。西の空には月が出ています。自宅の流山から会社のある馬込沢までは、車で50分位の通勤です。
撮影 2022/02/17 AM6:45

月が出ていると写真を撮ってしまうようです。
写真を探していたら、こんなのが出てきました。月の下の方に見えるネットは丸山4丁目のゴルフ練習場です。地形は船橋市藤原7丁目から下っていき、一番低い所が鎌ヶ谷市馬込沢になります。その先が上りになっていて船橋市丸山1丁目、その先が丸山4丁目になります。牡鹿台ハイツの物件調査の帰りに撮ったんだと思います。
撮影 2021/12/18 PM4:30 船橋市藤原7-41

予報通り雪が降りました。自宅の流山から事務所のある馬込沢へ車で通勤していますが、今日は自宅で仕事をしていようと思います。

不動産の仕事はお客様のご案内だとか物件調査などで、外での仕事が多いと思われがちですが多くの場合、事務所内で書類作成などをしています。

雪が降ると仕事上は大変なのですが、密かに雪を楽しんでいる自分を発見しています。

撮影 2022/02/11 AM6:36

リフォーム工事屋さんは、大手の会社が良いか。

⭐︎当社は地元の「ハウスケア青葉」さんにお願いしています。
小さなリフォーム屋さんですが、誠実で真摯な対応をしてくれています。工事代も妥当で、安い場合が殆どです。

代表は職人気質の方なので、リフォーム工事金額が数百万円の大きな仕事でも、数社(5~6社も)相見積もりするような話はお断りしているようですが、金額も大した事のないリフォーム工事にも、嫌な顔せずに対応してくれます。最近の事ですが、一級建築士のお客様からのご依頼で、馬込沢にある中古マンションのリフォーム工事をされましたが、無事に工事も完了し、お客様もご満足のご様子でした。

Amazonや価格ドットコムなど利用して、一番安いのを購入する事に慣れている方にとっては、リフォーム工事の相見積もりは当たり前・当然の事と考えられているようです。

⭐︎相見積もりの話について、ある土地家屋調査士さんとお話しをする機会がありました。
(1) 相見積もりに適しないもの・仕事もあるのではないでしょうか。
(2) 自分達のように、国家資格・技術を持った者からすると、仕事の内容が重要だと思っています。
(3) 「お医者さんの相見積もり」や「弁護士さんの相見積もり」などはどうなんでしょうか。
(4) 当社も「司法書士さんの相見積もり」のある事例を経験しました。お客様からご購入前に、各諸費用の見積書を求められました。お客様より「登記費用の見積の内、通信費2,000円とありますが、内訳を教えて下さい」→未だ契約もしていないので、郵便・電話・交通費など詳細は未確定です。

日没間近の印旛沼
いつもの房総方面ドライブでは県道65号線を通っているので、印旛沼の東側は見慣れているのですが、64号線・印旛沼の西側にいます。
今日は物件のご案内でした。普段の不動産ご案内の仕事は事務所のある、鎌ヶ谷市の馬込沢駅周辺が殆どですが、佐倉市に来ていました。
こんな時間なので事務所の馬込沢には帰らず、自宅の流山に直帰です。
撮影 2022/01/31 PM4:43 佐倉市臼井田付近