八秀不動産株式会社のブログ|馬込沢の不動産 八秀不動産株式会社

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  • 1ヶ月前

    土地売買契約で、『測量結果による解約特約は可能』

    (1)公簿売買で測量を条件とした場合、登記簿面積と実測面積とに差異が出ても、売買金額の清算はしませんが、
    (2)実測面積が一定の面積を下回った時は買主は希望する規模の建物を建てる事が出来ないので、解約という特約をする事が可能かどうか。

    ☆大手の不動産仲介実務担当は公簿売買の場合、『売買金額の清算だけでなく、解約の特約も認められない。』
    ☆所属する不動産協会の法律相談窓口で確認したところ、『解約条件の特約は可能です。法律上、問題はありません。』

    #馬込沢 #鎌ヶ谷市 #船橋市

    hasshuu.com/cms/slog/entry/94
  • 1ヶ月前

    馬込沢の土地、中古住宅や中古マンションは馬込沢の地形・市況など地元の事情を知っている、地元の不動産会社・八秀不動産にご相談下さい。ご相談料など無料です。
    相続・買換え・転勤などによる、馬込沢の土地、中古戸建てや中古マンションの売却などのご相談を承っています。また、不動産の売買等だけでなく、不動産全般のご質問や疑問が有れば、お気軽にご相談ください。

    八秀不動産は地元・馬込沢の不動産会社として、馬込沢の皆様のお役に立ちたいと思っています。
    弊社は馬込沢を中心に船橋市・鎌ヶ谷市・白井市の不動産をお取り扱いさせていただいています。どうぞ、宜しくお願い申し上げます。

    #鎌ヶ谷市 #船橋市 #中古マンション

    hasshuu.com/cms/slog/entry/92
  • 1ヶ月前

    重要事項調査報告書代が良心的な管理会社の中古マンションは管理もしっかりしていて管理費も安く、大規模修繕時に積立金が足りず、追加徴収等という事ありません。

    不動産売買契約時には不動産会社は重要事項の説明が義務付けらています。中古マンションの場合この重要事項の内、マンションの管理に関する添付資料として、管理会社よりこの修繕積立金総額等が記載された「重要事項調査報告書」を取得するのですが、料金は管理会社により、かなり開きが有ります。良心的な管理会社は管理規約集代を含めて5,000円位ですが、管理会社によっては18,000円という事もあります。この様な管理会社に限って、「この代金は所有者(管理組合員)に請求しないで欲しい」等と注意をうながしたりしています。『所有者( 管理組合員)からの苦情を恐れての事なのではないかと想像されるところです』

    馬込沢の中古マンションの中では、管理会社の重要事項調査報告書代が良心的な「牡鹿台ハイツ」「鎌ヶ谷グリーンハイツ」は管理もしっかりしていて、管理費も安いと評判です。

    #鎌ヶ谷市 #船橋市 #中古マンション

    hasshuu.com/cms/slog/entry/91
  • 1ヶ月前

    八秀不動産(ハッシュウフドウサン)は馬込沢の会社です。
    馬込沢にお住いの皆様のお役に立ちたいと思っています。ご自宅の買い替え・ご売却をお考えの時は、地元・馬込沢の八秀不動産にご相談頂きますようお願い申し上げます。売却価格の査定、その他のご相談など無料です。お気軽にご連絡下さい。
馬込沢駅周辺や鎌ヶ谷市及び船橋市内の土地・マンション・一戸建て等の不動産・売却物件を募集しています。 どうぞ宜しくお願い申し上げます。

    #馬込沢 #鎌ヶ谷市 #船橋市

    hasshuu.com/cms/slog/entry/20
  • 10ヶ月前

    梨街道の梨屋さん。ゴジラが持ってるのは香りだと思います。
    今、店先に並んでるのは新高・香り・あきづき・新興ですが、梨はそろそろ終わりです。台風では大玉の香りが落ちて、だいぶ被害があったそうです。
    店の人は言ってました。この辺は電気も止まらず、梨被害だけですみました。房総の被害は大変だったと思います。

    #市川 #馬込沢 #船橋市

    hasshuu.com/
  • 10ヶ月前

    牡鹿台ハイツは駅から徒歩7〜8分の馬込沢駅周辺では人気の中古マンションです。売りに出ると、直ぐに決まってしまいます。当社は牡鹿台ハイツのすぐ近くにあります。今までに 56件、成約のお手伝いをさせていただきました。今年は5件の売買物件、2件の賃貸物件・成約のお手伝いをさせていだきました。一昨日は前日、売却依頼を受けたばかりの物件の購入申込を頂きました。
    牡鹿台ハイツの事なら、地元の八秀不動産にご相談頂きますよう、お願い申し上げます。

    #牡鹿台ハイツ #船橋市 #鎌ケ谷市

  • 1年前

    ツバメがこんな所で、子育てしてます。
    馬込沢駅改札口の前、ヴィ・ド・フランスの店先。右側には駅エレベーターがあります。馬込沢で一番人通りの多い所です。ここなら、カラスに襲われる心配がありません。

    #馬込沢 #船橋市 #鎌ケ谷市

    hasshuu.com/
  • 1年前

    今日のような豪雨でも、川があふれる事はなくなりました。 20190521

    ☆この水路は「二和川」と言い、馬込沢駅横から牡鹿台ハイツの東を抜け、鎌ヶ谷グリーンハイツ付近で大柏川に合流しています。5~6年前の水害では、道路冠水・床上浸水がありました。水害対策として、水路のバイパスと河川幅の拡幅計画があります。鎌ヶ谷市による用地買収交渉が始まり、牡鹿台ハイツ13号棟下・4軒の建物取壊し工事も完了しました。水路バイパスも出来たので、その後の水害はありません。水路拡幅工事が完了すれば、水害の心配はなくなると思います。
    ☆水害の為、一時下がった地価も回復しています。

    #船橋市 #鎌ケ谷市 #馬込沢

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  • 1年前

    先日、馬込沢にグーグル・ストーリービューの撮影車が来ていまた。馬込沢は狭い道もあるので、車はこんな感じの小型車でした。
    船橋市藤原7丁目の牡鹿台ハイツから若葉保育園前を抜け、メンズサロン・ナカムラの先を右に曲がり、木下街道の方へ向かって行きました。

    馬込沢は船橋市と鎌ケ谷市との境にあり、両市が入り組んでいます。牡鹿台ハイツは船橋市で、メンズサロン・ナカムラの道路向かい側は鎌ケ谷市です。

    当社・八秀不動産(ハッシュウ・フドウサン)は鎌ヶ谷市の馬込沢3-34、馬込沢駅から徒歩で5分の所にあります。

    #牡鹿台ハイツ #船橋市 #鎌ケ谷市

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  • 1年前

    夏期休暇のお知らせ

    8/11(土)~8/15(水)、お休みさせて頂きます。宜しくお願い申し上げます。

    #馬込沢 #船橋市 #鎌ケ谷市

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