八秀不動産株式会社のブログ|馬込沢の不動産 八秀不動産株式会社

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  • 2日前

    馬込沢の不動産市況は悪くない。
    ☆先日、同業者の来店があり馬込沢地域の不動産市況は悪くは無いのではないかと言う話がありました。
    その不動産業者の話によれば、馬込沢地域の地価は上がっている。建売が売れて、建売業者は建売用地を一生懸命探しているようだとの事でした。

    ☆地価が上がっているのは、馬込沢の中でも駅から近く条件の良いところだと思いますが、馬込沢の不動産市況は悪くないように感じます。当社としては、あまり実感はありませんが。

    八秀不動産株式会社

    #船橋市 #鎌ヶ谷市 #馬込沢

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  • 1週間前

    不動産の購入契約をしたのですが、仮契約なのでやめても大丈夫ですか?

    (1 ) 大丈夫です。
    A. 手付金を放棄すれば大丈夫です。
    B. 手付金の解除日(通常、契約から1~2週間後)以降は違約金(通常、代金の20%位)を払えば大丈夫です。

    (2) 仮契約ではありません。
    A. その不動産の購入契約は「仮契約」ではなく、本当の「契約」です。
    B. 残代金のお支払いは「本契約」ではなく、「契約の履行」です。

    (3) ご質問者は「仮契約」と言う言葉を使い、恐る恐る契約書に調印されたのではないかと思われます。大学を出て、大企業で何十年も勤務された方が「仮契約」と言ったりしている場面に遭遇する事があります。

    (4) 以前、中国から日本の大学に留学中の女性に不動産を買っていただいた事があります。契約にはお一人で出席されました。
    そのお客様は「仮契約」等と言うような事も無く、「民法を勉強しているので、大丈夫です。」と言っていました。

    #船橋市 #鎌ヶ谷市 #馬込沢

    hasshuu.com/
  • 2ヶ月前

    おはようございます。本日、8月17日(月)から通常どおり営業させていただきます。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

    お盆の間はレインズ(不動産会社間の不動産情報共有システム)が稼働停止の為、馬込沢の不動産会社は昨日までお休みのところが多かったようです。

    八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #船橋市 #鎌ヶ谷市

    hasshuu.com/
  • 4ヶ月前

    土地売買契約で、『測量結果による解約特約は可能』

    (1)公簿売買で測量を条件とした場合、登記簿面積と実測面積とに差異が出ても、売買金額の清算はしませんが、
    (2)実測面積が一定の面積を下回った時は買主は希望する規模の建物を建てる事が出来ないので、解約という特約をする事が可能かどうか。

    ☆大手の不動産仲介実務担当は公簿売買の場合、『売買金額の清算だけでなく、解約の特約も認められない。』
    ☆所属する不動産協会の法律相談窓口で確認したところ、『解約条件の特約は可能です。法律上、問題はありません。』

    八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #鎌ヶ谷市 #船橋市

    hasshuu.com/
  • 4ヶ月前

    鎌ヶ谷グリーンハイツは「耐震基準適合証明書」を取得すると、ローン減税や贈与税非課税措置の適用を受けることができます。但し、専有面積が50㎡以上の住戸が対象になります。この他、登記費用や不動産取得税も安くなります。

    築25年超のマンションや築20年超の戸建の場合、各種の減税措置の適用を受けることができませんが、建築士による耐震基準適合証明書を取得する事により可能となります。
    ☆馬込沢地域のマンションの内、耐震基準適合証明書を取得できるのは鎌ヶ谷グリーンハイツだけです。
    ☆中古戸建はツーバイフォー・軽量鉄骨の建物等が耐震基準適合証明書を取得できる可能性があります。

    ※減税措置の詳細は国税庁の電話相談センターにご確認お願い致します。
    https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/location/chiba.htm
    ※不動産取得税については、県税事務所にご確認お願い致します。
    松戸県税事務所・047(361)2112(代表) 船橋県税事務所・047(433)1275(代表)

    鎌ヶ谷グリーンハイツ

    #鎌ヶ谷市 #鎌ヶ谷グリーンハイツ #中古マンション

    hasshuu.com/kamagayaGH
  • 4ヶ月前

    馬込沢の土地、中古住宅や中古マンションは馬込沢の地形・市況など地元の事情を知っている、地元の不動産会社・八秀不動産にご相談下さい。ご相談料など無料です。
    相続・買換え・転勤などによる、馬込沢の土地、中古戸建てや中古マンションの売却などのご相談を承っています。また、不動産の売買等だけでなく、不動産全般のご質問や疑問が有れば、お気軽にご相談ください。

    八秀不動産は地元・馬込沢の不動産会社として、馬込沢の皆様のお役に立ちたいと思っています。
    弊社は馬込沢を中心に船橋市・鎌ヶ谷市・白井市の不動産をお取り扱いさせていただいています。どうぞ、宜しくお願い申し上げます。

    八秀不動産株式会社

    #鎌ヶ谷市 #船橋市 #中古マンション

    hasshuu.com/
  • 4ヶ月前

    重要事項調査報告書代が良心的な管理会社の中古マンションは管理もしっかりしていて管理費も安く、大規模修繕時に積立金が足りず、追加徴収等という事ありません。

    不動産売買契約時には不動産会社は重要事項の説明が義務付けらています。中古マンションの場合この重要事項の内、マンションの管理に関する添付資料として、管理会社よりこの修繕積立金総額等が記載された「重要事項調査報告書」を取得するのですが、料金は管理会社により、かなり開きが有ります。良心的な管理会社は管理規約集代を含めて5,000円位ですが、管理会社によっては18,000円という事もあります。この様な管理会社に限って、「この代金は所有者(管理組合員)に請求しないで欲しい」等と注意をうながしたりしています。『所有者( 管理組合員)からの苦情を恐れての事なのではないかと想像されるところです』

    馬込沢の中古マンションの中では、管理会社の重要事項調査報告書代が良心的な「牡鹿台ハイツ」「鎌ヶ谷グリーンハイツ」は管理もしっかりしていて、管理費も安いと評判です。

    八秀不動産株式会社

    #鎌ヶ谷市 #船橋市 #中古マンション

    hasshuu.com/
  • 4ヶ月前

    八秀不動産(ハッシュウフドウサン)は馬込沢の会社です。
    馬込沢にお住いの皆様のお役に立ちたいと思っています。ご自宅の買い替え・ご売却をお考えの時は、地元・馬込沢の八秀不動産にご相談頂きますようお願い申し上げます。売却価格の査定、その他のご相談など無料です。お気軽にご連絡下さい。
馬込沢駅周辺や鎌ヶ谷市及び船橋市内の土地・マンション・一戸建て等の不動産・売却物件を募集しています。 どうぞ宜しくお願い申し上げます。

    八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #鎌ヶ谷市 #船橋市

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  • 1年前

    今日は彼岸の入り。明日からは天気が悪くなりそうで。
    ここは梨街道から、市川霊園に抜ける途中の市川動植物園の前です。この辺りは梨の産地ですが、この間の台風で収穫前の秋月・香り・新高が被害に遭ったそうです。

    八秀不動産株式会社

    #市川 #馬込沢 #鎌ヶ谷市

    hasshuu.com/
  • 2年前

    ショウリョウバッタとアブラゼミ
    夏になるとマンションの廊下に、色々な昆虫がやってきます。カマキリやクワガタなども、きます。馬込沢の店には、南流山のマンションから、通勤しています。

    八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #鎌ケ谷市 #鎌ヶ谷市

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