八秀不動産株式会社のブログ|馬込沢の不動産 八秀不動産株式会社

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  • 1ヶ月前

    今日(12/1)は不動産会社が休みです。火曜日・水曜日の2日を休みにしたのは、今年からです。

    会社員として、不動産会社に勤めていた頃から水曜日だけが休みで当然、日曜・祭日も出勤していました。

    □週・2日の休みにすると1日は何もせず、ゆったり・のんびりと家で過ごすことができます。いつのまにか隣で猫がくつろいでいます。
    □のんびりしていると、何故かあの頃のことが頭に浮かんできます。不動産バブルが崩壊して、日本の経済が壊滅的な状況になってしまった頃です。都心ではフェンスなどで囲まれた虫食い状態・地上げ途中で放棄された土地があちこちに見られました。当時、取引先の銀行員は「今世紀中に日本経済が回復する事はないだろう」などと言っていました。

    ◆馬込沢で会社員として、仕事をするようになったのは、不動産バブルが崩壊した後です。バブル崩壊で、都心の不動産取引は激減していました。
    ◆馬込沢のような東京の周辺部では、住宅・住宅地等の実需の取引があり、不動産業として成立していました。

    ◇最近のコロナ騒ぎの前の都心部では、バブルと思われる状況になっていたかと思いますが、この情勢下では厳しい事になっていると思います。ただ先日久しぶりに東京へ出かけた時には、30年前のバブル崩壊時ような沈滞した空気は全く感じられませんでした。
    ◇馬込沢では実需中心の取引が続いていましたので、不動産バブルは発生していません。そのため、都心部のようにバブル崩壊で、地価やマンション等の住宅価格が下落するような心配はないだろうと推測しています。

    八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #土地 #住宅

    hasshuu.com/
  • 2ヶ月前

    「八秀不動産のブログを見ています。」

    馬込沢にお住まいのお客様にブログを褒めてもらいました。

    こんなブログもあったんですが、これは未だ見て頂いてない様でした。
    ☆だいじょうぶだぁ〜  ご冥福をお祈りいたします。

    八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #船橋市 #鎌ヶ谷市

    hasshuu.com/cms/slog/entry/90
  • 2ヶ月前

    自宅のポストに、親指大のサックが入っていたら、びっくりします。

    不可解な出来事があったそうです。マンションにお住まいのお客様からお聞きました。「夕刊を取りに行ったら、郵便ポストに入ってました。」

    このオレンジ色の "遺留品" には、不動産業界としては身に覚えがあります。
    不動産広告でチラシを入れるのですが、新聞や情報誌への折り込みより、単発のポスティングの方が効果があります。不動産会社の新人さんは必ずこのポスティングを経験する事になります。

    想像をたくましくして考えると、
    いやいやポスティングをしている新人さんが、不動産広告のチラシと一緒に、このオレンジ色の指サックを誤って投函してしまったのではないかとも‥‥。

    #馬込沢 #不動産

    hasshuu.com/
  • 2ヶ月前

    夜の骨董店は雰囲気があります。

    外は、日没時間が早まり6時には真っ暗です。
    お隣は昭和30年代の骨董品を扱うナクワチさんですが、昼間よりとても雰囲気があり、ハッとして見とれてしまいます。

    不動産のご案内は、天気も良くて明るい時間帯が良いのですが、商売によっては違う様です。

    骨董店・ナクワチさんは馬込沢駅西口徒歩約3分、当社のお隣にあります。この季節、この時間だと道路からでも店内がよく見えます。

    撮影 2020/11/6 PM6:03 八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #船橋市 #鎌ヶ谷市

    hasshuu.com/
  • 2ヶ月前

    馬込沢で、美味しいコーヒーが飲めます。

    東武野田線・馬込沢駅東口駅前、居酒屋・庄屋さんの向かい側にある、マゴメ・コーヒー・プロジェクトさんです。
    店長が自ら焙煎している美味しいドリップ珈琲が飲めます。

    #馬込沢 #船橋市 #鎌ヶ谷市

    hasshuu.com/
  • 2ヶ月前

    不動産の査定価格は高い方がいいのでしょうか?
    ☆査定価格は、お客様より不動産売却のご相談をお受けしたとき、仲介業者が成約事例・売出事例や公示価格等に基づいて、お客様にお伝えする成約想定価格です。
    ☆相見積とか競売と違い、高ければいいといったものではありません。査定額を高くしても、売れなければ意味がありません。高すぎるため、長期間売れず「晒し物件」となり損害を受ける場合もあります。
    ☆少しでも、高く売りたいのが売主様のお考えだと思います。その売主様に忖度して売れそうもない金額で、取り敢えず売却依頼依頼(媒介契約)を受けてしまう不動産業者もいますが、誠実性に欠けるのではないでしょうか。
    ☆不動産会社としては信義誠実の原則に基づいてお客様に対処し、不動産の査定をすべきです。お客様も信義誠実の原則に基づいて、その査定をした不動産会社に対処してくれると思います。
    ☆また、ネットを見ると「簡単査定、〇〇秒で不動産一括査定」といったサイトもありますが、これもどうなのでしょうか。本当に、〇〇秒で不動産の査定ができるのでしょうか?
    八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #不動産

    hasshuu.com/cms/slog/entry/145
  • 2ヶ月前

    不動産業界の雰囲気は、リーマンショックや東日本大震災時の雰囲気より良いようです。 

    新型コロナが蔓延して、日本経済に深刻なダメージを与えていますが、
    リーマンショックや東日本大震災の時に日本中を覆っていた絶望感のようなものは無いような気がします。アメリカやヨーロッパと違って、日本の国情が安定しているのが、原因かと思います。

    不動産業界も新型コロナの影響で景気は決して良いとは言えませんが、リーマンショックや東日本大震災時の雰囲気より、良いようです。

    八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #不動産

    hasshuu.com/cms/slog/entry/144
  • 2ヶ月前

    木漏れ日の中の散歩は、良い気分転換になります。

    藤原市民の森は牡鹿台ハイツの西側、馬込沢駅西口から徒歩約8分・法田中学校前にあります。

    撮影 2020/11/1 AM 11:09 八秀不動産株式会社

    #馬込沢 #船橋市 #鎌ヶ谷市

    hasshuu.com/
  • 3ヶ月前

    馬込沢の不動産市況は悪くない。
    ☆先日、同業者の来店があり馬込沢地域の不動産市況は悪くは無いのではないかと言う話がありました。
    その不動産業者の話によれば、馬込沢地域の地価は上がっている。建売が売れて、建売業者は建売用地を一生懸命探しているようだとの事でした。

    ☆地価が上がっているのは、馬込沢の中でも駅から近く条件の良いところだと思いますが、馬込沢の不動産市況は悪くないように感じます。当社としては、あまり実感はありませんが。

    八秀不動産株式会社

    #船橋市 #鎌ヶ谷市 #馬込沢

    hasshuu.com/
  • 3ヶ月前

    不動産の購入契約をしたのですが、仮契約なのでやめても大丈夫ですか?

    (1 ) 大丈夫です。
    A. 手付金を放棄すれば大丈夫です。
    B. 手付金の解除日(通常、契約から1~2週間後)以降は違約金(通常、代金の20%位)を払えば大丈夫です。

    (2) 仮契約ではありません。
    A. その不動産の購入契約は「仮契約」ではなく、本当の「契約」です。
    B. 残代金のお支払いは「本契約」ではなく、「契約の履行」です。

    (3) ご質問者は「仮契約」と言う言葉を使い、恐る恐る契約書に調印されたのではないかと思われます。大学を出て、大企業で何十年も勤務された方が「仮契約」と言ったりしている場面に遭遇する事があります。

    (4) 以前、中国から日本の大学に留学中の女性に不動産を買っていただいた事があります。契約にはお一人で出席されました。
    そのお客様は「仮契約」等と言うような事も無く、「民法を勉強しているので、大丈夫です。」と言っていました。

    #船橋市 #鎌ヶ谷市 #馬込沢

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