馬込沢の不動産、売却・購入時の注意点|馬込沢の不動産 八秀不動産株式会社

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2021年07月24日

馬込沢にお住まいのお客様から、土地売却のご相談を頂きました。

「自宅から離れた所に土地を持っていますが、いくらで売れるでしょうか。」


(1) 市役所で固定資産税の評価証明書を取得してその評価額を元に、いくらで売れるか査定する事が出来ます。この評価額は市役所から所有者宛に、4月に郵送される「納税通知書」に同封の「課税明細書」でも確認できます。

(2) 査定は自分でできます。評価額を70%で割れば、査定額になります。

(3) 当社のブログ・自分で出来る「土地の査定方法」をご参照ください。
 https://hasshuu.com/cms/slog/entry/14

(4) 不動産会社はレインズ(業者間の不動産情報共有システム)を利用して、

その地域で (a)売出中の物件価格や (a)過去の成約金額等を調べる事ができます。

(5) 不動産会社が上記の(4)等により査定した金額は、お客様が自分で査定した金額(2)(3)と殆ど変わらない結果となりました。
 

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