不動産の購入契約をしたのですが、仮契約なのでやめても大丈夫ですか?

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2020年10月22日

不動産の購入契約をしたのですが、仮契約なのでやめても大丈夫ですか?

(1 ) 大丈夫です。
A. 手付金を放棄すれば大丈夫です。
B. 手付金の解除日(通常、契約から1~2週間後)以降は違約金(通常、代金の20%位)を払えば大丈夫です。

(2) 仮契約ではありません。
A. その不動産の購入契約は「仮契約」ではなく、本当の「契約」です。
B. 残代金のお支払いは「本契約」ではなく、「契約の履行」です。

(3) ご質問者は「仮契約」と言う言葉を使い、恐る恐る契約書に調印されたのではないかと思われます。大学を出て、大企業で何十年も勤務された方が「仮契約」と言ったりしている場面に遭遇する事があります。

(4) 以前、中国から日本の大学に留学中の女性に不動産を買っていただいた事があります。契約にはお一人で出席されました。
そのお客様は「仮契約」等と言うような事も無く、「民法を勉強しているので、大丈夫です。」と言っていました。

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