不動産の売却による所得は、他の所得と合算されますか？

今年は一時所得があり、同じ年に自宅を売却すると所得が合算されて、課税上不利になりませんか？

① 税理士さんに確認しました。

(1)不動産売却による所得(譲渡所得)は分離課税なので、他の一時所得と合算される事はありません。

(2)自宅を売却したときは居住用財産の特例により、税金はかかりません。

譲渡所得(利益)が、あったとしても譲渡所得(利益)が3,000万円以下であれば、特例の3,000万円控除により税金はかかりません。

② 国税局電話相談センターに相談・確認しました。下記の※1から税務署に確認

上記の①と同様の回答でした。

居住用財産を譲渡した場合の3,000 万円の特別控除は下記の※2から調べることができます。

※1. 国税局電話相談センター

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/sodan/denwa-sodan/index.htm#a-02-2

※2. 国税庁ホームページ

居住用財産を譲渡した場合の3,000 万円の特別控除の特例

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm