住宅は空家にしておくと傷み易く固定資産税等や維持費管理費等もあり、かなりの負担になります。

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2021年12月04日

住宅は空家にしておくと傷み易く固定資産税等や維持費管理費等もあり、かなりの負担になります。

成約のお手伝いをさせていただいた馬込沢のマンション・牡鹿台ハイツの例ですが、28年間空家のままの住戸(3LDK75.17㎡)があり、その28年間にお支払になった管理費・固定資産税を計算したところ、総額が767万円になっていました。
 

空家(3LDK75.17㎡)の場合、管理費・固定資産税は不要なお支払となってしまいます。

 ☆  1年間のお支払額    274,000     ☆  3年間のお支払額  …  822,000

 ☆  5年間のお支払額  1,370,000
 

◇弊社では、牡鹿台ハイツ限定で購入のご相談を受けているお客様がいまいす。万一、売却をお考えいただける余地がございましたら、弊社にご相談いただきますようお願い申し上げます。
 

◇弊社は「牡鹿台ハイツ」に一番近い不動産会社という事もあり今までに 61件、売買物件・成約のお手伝いをさせていただいています。多くの正確な成約情報をもとに、妥当な、納得いただける価格で成約できるよう努めたいと思います。賃貸物件募集業務も承ります。 どうぞ、宜しくお願い申し上げます。


 一年間のお支払い

3LDK75.17  
(1)管理費等   208,800円(年額) 
   17,400×12ヶ月
(2)固定資産税65,200円(年額)
(3) 合計    274,000円(年額)
 ※ 4LDK85.43  
(1)管理費等   236,400円(年額) 
   19,700×12ヶ月
(2)固定資産税74,900(年額)
(3) 合計    311,300(年額)
 ※ 2LDK55.43 
(1)管理費等   158,400(年額) 
   13,200×12ヶ月
(2)固定資産税52,100(年額)
(3) 合計    210,500(年額)


 

 

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