馬込沢の公示価格は前年と同じでした。

公示価格が発表され、千葉県の住宅地は平均0.7%上昇していますが、馬込沢駅周辺で不動産価格査定時の指標となっている京葉銀行裏・丸山5-33-11の公示価格は@11.4万円/㎡(@37.7万円/坪)で前年と同じでした。

馬込沢駅周辺の公示価格が前年と同じとの発表は信じがたいところです。実感としては1割以上、地価が上昇していると感じています。査定時にこの公示価格指標を鵜呑みにすると、取引相場とはかけ離れたものになる可能性が有り、注意する必要があるかと思います。