現金取引の場合、決済・引渡は不動産会社で行います。

住宅ローン利用の場合は、銀行で不動産の決済・引渡をしますが、現金取引の場合は不動産会社で行います。

この場合、買主様は残金や登記費用・仲介手数料等の諸費用支払の為に①現金又は②預手(預金小切手・銀行振出の小切手)をご持参する必要があります。

但し多くの場合、①高額な現金を持参したくない②預手は面倒などの理由で、現金の授受は銀行で行う事になります。

銀行ローン無しの場合の実際の手順は次のようになります。

(1) 不動産会社に売主様・買主様・司法書士さん・仲介業者が集まります。

(2) 登記関係の書類を作成

(3) 領収書や銀行提出用の払戻票・入金票や振込票の作成

(4) 全員で近くの銀行に行き、残金や諸費用の授受を行います。

当社で現金取引の決済をするときは、多くの場合京葉銀行・馬込沢支店で現金授受を行う事になります。他に馬込沢に支店のある銀行は東信さんと郵便局だけです。特に馬込沢のマンション・牡鹿台ハイツは管理費等の引落としが京葉銀行に指定されていたりするので、馬込沢にお住まいの方の多くは京葉銀行に口座を持っています。